Destiny Real Estate
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Rivage Bal Harbour
Frente al marResidencias de lujoEn construcción

Rivage Bal Harbour

Precio
$7M
Recámaras
3–6
Baños
3–9
Entrega
En construcción · entrega est. 2027
En construcción · unidades limitadas
Estatus
En construcción
Tipo
Frente al mar
Recámaras
3–6
Renta
Renta anual
Financiamiento
Hasta 70%
Antes de firmar

Fase, plan de pago y entrega.

Fase del proyecto
En construcción
Entrega estimada
En construcción · entrega est. 2027
Plan de pago
20 / 10 / 10 / 60 — 20% al contrato, 10% al groundbreaking, 10% al top-off y 60% al cierre.
Por qué este proyecto

Lo que lo hace una inversión, no un capricho.

Ubicación
Bal Harbour
Lujo de Playa
Precio de entrada
$7M USD
Precio de entrada al proyecto, verificado y sin sobreprecio.
Financiamiento
Hasta 70%
Disponible para compradores nacionales y extranjeros.
Estatus
En construcción
Plusvalía capturada antes de la entrega.

Renders y planos del desarrollador disponibles bajo solicitud. Las imágenes oficiales se entregan en tu sesión privada.

Sobre el proyecto

Rivage Bal Harbour

Donde la arena se encuentra con el cielo. Una torre de cristal de 25 pisos sobre 200 pies lineales de playa privada en Bal Harbour — solo 56 residencias frente al mar firmadas por SOM, con interiores de Rottet Studio y paisaje de Enea. Villas familiares de 3 a 6 recámaras (306 a 1,170 m²) con ascensor privado directo, terrazas de hasta 12 ft sobre el Atlántico, cocinas Sub-Zero & Wolf y cochera privada para dos autos en cada residencia.

Zona
Bal Harbour
Tipo
Frente al mar
Modalidad de renta
Renta tradicional (anual)
Recámaras
3–6
Superficie
306–1,170 m²
Amenidades
200 ft de playa privada, lobby de dos plantas con concierge de tiempo completo, programa de arte curado, cochera privada de 2 autos por residencia y penthouses con alberca y sky room.
Desarrollador
Related Group & Two Roads Development
Arquitectura
SOM · Interiores Rottet Studio · Paisaje Enea Garden Design
Unidades
56 residencias frente al mar (3–6 rec) · 25 pisos
Entrega
En construcción · entrega est. 2027
La lectura Destiny
Solo 56 residencias frente al mar de Bal Harbour, firmadas por SOM. Te decimos cómo se comporta la reventa de un activo tan escaso, qué cuesta sostener una villa de este tamaño y qué residencias tienen la vista al Atlántico que de verdad se paga.
  • ✓Negociación con los mayores beneficios para el inversionista: precio off-market y condiciones que no llegan al público.
  • ✓Plusvalía proyectada validada contra ventas comparables de la zona, no contra el brochure.
  • ✓Calidad y track record del desarrollador en entregas anteriores.
  • ✓Demanda real de renta y si el flujo cubre hipoteca, HOA y predial.
  • ✓Estructura legal (LLC + fideicomiso) diseñada antes del cierre para blindar herencia.
Desde 20%
Enganche inicial
Hasta 70%
Financiamiento disponible
Desde 6.875%
Tasa financiamiento extranjero
40%
Impuesto herencia que evitamos

Cifras de referencia del marco Destiny para esta categoría de activo. El análisis específico de este proyecto — números reales, comisiones del desarrollador y costos ocultos — se entrega en tu sesión de claridad.

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Cómo lo armamos

Tu compra, estructurada de principio a fin.

01

Ingeniería fiscal

LLC + fideicomiso antes de cerrar para evitar el impuesto federal a la herencia del 40%.

02

Financiamiento

Pre-aprobación con bancos que prestan a extranjeros sin SSN, lista antes del cierre.

03

Cierre & renta

Negociación, cierre, administración de la renta y reporte trimestral del activo.

Amenidades

Servicios de marca premium

Concierge 24/7
Spa & wellness
Gimnasio equipado
Piscina infinity
Valet parking
Seguridad privada
Lounge de residentes
Restaurante / room service
Acceso a playa / marina

La lista definitiva de amenidades varía por proyecto. Confirmamos cada una en tu sesión.

Ubicación

Bal Harbour

Bal Harbour es sinónimo de lujo: hogar de las Bal Harbour Shops, una playa serena y residencias de marca como Rivage y St. Regis. Atrae a un comprador internacional que busca exclusividad, privacidad y un activo a prueba del tiempo frente al Atlántico.

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◈ 3 rec.◷ 3.5 baños▦ 263–280 m²
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Llamada de 30 min

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  • Estructura legal y financiamiento
  • Sin compromiso de compra
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Oscar Chapa
Oscar Chapa
Tu asesor · Fundador de Destiny

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