Frente al marResidencias de lujo
Brickell
Mandarin Oriental
Desde $5M USD
◈ 2–5 rec.◷ 2–4.5 baños▦ Hasta 725 m²
Video oficial del desarrollador. El material de venta no sustituye el análisis: los números reales del proyecto —HOA, fees de marca y cómo se comporta la reventa— los revisamos contigo en tu sesión.
Renders y planos del desarrollador disponibles bajo solicitud. Las imágenes oficiales se entregan en tu sesión privada.
Rangos de fase actual; disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. El price list completo por unidad (línea, piso y vista) se entrega en tu sesión. Solicitar price list completo →
House of Wellness es una torre de 34 pisos y 656 residencias en 152 SW 9th Street, en el corazón de Brickell y junto a The Underline. La desarrolla North Development —la alianza de Oak Capital y Edifica— con arquitectura de Studio Mc+G e interiores de Urban Robot Associates. Su apuesta no es una marca, es un programa: el bienestar metido en la vida diaria, con más de 22,000 pies cuadrados de amenidades.
El diferenciador es el Integrated Wellness Method, una metodología de cinco pilares —físico, emocional y mental, social, intelectual y nutricional— que arranca con una evaluación integral de salud al recibir tu residencia y sigue con un plan personalizado, un Lifestyle Director en sitio, Wellness Ambassadors y una app propia para reservas y métricas. Incluye consultas con nutricionista, entrenamiento personal, terapia física y de masaje, servicios de estética, terapia IV y clases semanales de yoga y meditación.
Las residencias van de estudios de 31 m² a 2 recámaras de 64 m² interiores, con techos tipo loft de 9'4'', pisos continuos, gabinetes en dos tonos con cubierta de terrazo, baños en porcelanato y cocina con cooktop, refrigerador, lavavajillas y speed oven. Las unidades seleccionadas suman balcón de concreto pulido y vista a Brickell y a la bahía.
La lista del 18 de septiembre de 2026 arranca en $429,900 para estudios, $565,900 para 1 recámara y $829,900 para 2 recámaras; la unidad más cara está en $1,040,900. El HOA es de $1.50 USD por pie cuadrado al mes —de unos $560 a $1,050 según la unidad— e incluye el programa de wellness. La renta permitida es de largo plazo.
Hay 200 cajones de estacionamiento para 656 residencias: el asignado cuesta alrededor de $75,000, el no asignado alrededor de $45,000 y todos los residentes tienen valet sin costo. El inicio de obra está estimado para el segundo trimestre de 2027 y la entrega para el cuarto trimestre de 2029. Según el desarrollador, el capital se levantó de forma privada, el proyecto no necesita crédito de construcción y está aprobado por Fannie Mae para compradores estadounidenses.
Cifras de referencia del marco Destiny para esta categoría de activo. El análisis específico de este proyecto — números reales, comisiones del desarrollador y costos ocultos — se entrega en tu sesión de claridad.
Pedir el análisis de este proyecto →LLC + fideicomiso antes de cerrar para evitar el impuesto federal a la herencia del 40%.
Pre-aprobación con bancos que prestan a extranjeros sin SSN, lista antes del cierre.
Negociación, cierre, administración de la renta y reporte trimestral del activo.
La lista definitiva de amenidades varía por proyecto. Confirmamos cada una en tu sesión.
Brickell es el Manhattan de Miami: torres de oficinas, banca privada y los fondos que se mudaron de Nueva York. El lugar donde se cierran los grandes negocios — y donde el capital que llega a Miami decide quedarse.
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