Frente al marEn construcción
Sunny Isles
St. Regis Sunny Isles
Desde $4M USD
◈ 2–4 rec.◷ 3–5.5 baños▦ 185–434 m²
Video oficial del desarrollador. El material de venta no sustituye el análisis: los números reales del proyecto —HOA, fees de marca y cómo se comporta la reventa— los revisamos contigo en tu sesión.
Renders y planos del desarrollador disponibles bajo solicitud. Las imágenes oficiales se entregan en tu sesión privada.
Rangos de fase actual; disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. El price list completo por unidad (línea, piso y vista) se entrega en tu sesión. Solicitar price list completo →
Frente a 61 metros de arena en Sunny Isles Beach, Dezer Development y Bentley Motors levantan la primera torre residencial diseñada por la marca británica: 63 pisos y 216 metros de altura de fachada vidriada con el motivo de diamante que Bentley usa en todos sus autos, con arquitectura de Sieger Suarez sobre un terreno de 2.4 acres frente al océano.
El diferenciador no es el logo, es la ingeniería. Cuatro elevadores robóticos de alta velocidad —el sistema patentado Dezervator™— suben tu auto por la torre y lo entregan en un garaje privado dentro de tu propia residencia. Cada unidad suma además piscina climatizada privada con terraza elevada, sauna, ventanales de piso a techo sobre el Atlántico y el Intracoastal, cocina de verano con parrilla Gaggenau, cocina completa Gaggenau con gabinetes italianos de puertas motorizadas, y baño principal con tina exenta, pisos con calefacción e inodoros Toto Neorest.
Hay dos productos según la orientación. Las de vista al océano tienen 280 m² interiores y de 511 a 588 m² totales con terrazas, ducha exterior privada, piscina climatizada y sauna, con 4 cajones de estacionamiento dentro de la residencia y un HOA de $4,742 USD al mes. Las de vista a la bahía tienen 263 m² interiores y de 488 a 559 m² totales, con terrazas de atardecer, piscina climatizada y sauna, 3 cajones dentro de la residencia y un HOA de $4,429 USD al mes. Todas son de 3 recámaras y 3.5 baños.
El edificio ya rebasó el 50% vendido. El inventario disponible hoy va de $5.8M a $10.1M USD —todas las unidades restantes con vista al agua— más dos residencias combinadas con 7 cajones de estacionamiento dentro de la propia unidad: una en el piso 57 en $17.6M y otra justo debajo del penthouse en $18M.
Los más de 1,858 m² de amenidades ocupan tres niveles amueblados por Bentley Home: vestíbulo de tres pisos con ventanales de 10 metros, restaurante exclusivo para residentes de la mano del chef Todd English y servicio de chef privado, salón y bar de whiskies inspirado en la parrilla Bentley, cine de 14 butacas que replica el interior de un Bentley, salón de puros, spa, gimnasio con terraza, yoga al aire libre y servicio de playa.
La obra ya es vertical: en junio de 2026 rebasó el nivel 7 avanzando cerca de un piso cada cinco o seis días hábiles, después de una colada de cimentación que fue la más grande de Florida en obra residencial. La entrega estimada es 2028.
Bentley Motors no desarrolla ni vende el edificio: licencia su nombre a Dezer Development y firma el diseño de exteriores e interiores, con mobiliario de la colección Bentley Home. Es una marca automotriz, no un operador hotelero: detrás del logo no hay servicio de hotel ni programa de renta. El premium se apoya en lo que sí es tangible y raro: 216 residencias en 63 pisos sobre 61 metros de playa propia, un garaje privado de 3 o 4 autos dentro de cada residencia al que se sube por el elevador vehicular Dezervator™, piscina climatizada privada en cada unidad y restaurante exclusivo para residentes. Lo que validamos contigo: que el HOA —$4,429 a $4,742 USD al mes— tenga sentido para tu horizonte, el fee de licencia de marca, y qué tan líquida es la reventa de un producto de este ticket en Sunny Isles.
¿Cuándo el logo vale el sobreprecio? →Cifras de referencia del marco Destiny para esta categoría de activo. El análisis específico de este proyecto — números reales, comisiones del desarrollador y costos ocultos — se entrega en tu sesión de claridad.
Pedir el análisis de este proyecto →LLC + fideicomiso antes de cerrar para evitar el impuesto federal a la herencia del 40%.
Pre-aprobación con bancos que prestan a extranjeros sin SSN, lista antes del cierre.
Negociación, cierre, administración de la renta y reporte trimestral del activo.
La lista definitiva de amenidades varía por proyecto. Confirmamos cada una en tu sesión.
Sunny Isles es la franja de torres frente al Atlántico donde las marcas de lujo ponen su nombre: St. Regis, Bentley, Armani. El comprador es internacional — mexicano, brasileño, ruso, árabe — y compra vista y marca. La renta corta funciona muy bien; la anual no es el juego aquí.
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