Destiny Real Estate
Colección Zonas Residencias de marca Asesoría Inversión La Firma
Agendar sesión
JEM Residences
Inicio/ Colección/ Downtown
Residencias de lujoEn construcción

JEM Residences

Precio
$600K – $2M
Recámaras
Studio–4
Baños
1–4
Entrega
En construcción · entrega est. 2027
Agendar sesión de claridad → Solicitar dossier del proyecto
En construcción · unidades limitadas
Estatus
En construcción
Tipo
Residencias de lujo
Recámaras
Studio–4
Renta
Renta anual
Financiamiento
Hasta 70%
Antes de firmar

Fase, plan de pago y entrega.

Fase del proyecto
En construcción
Entrega estimada
En construcción · entrega est. 2027
Plan de pago
20 / 10 / 10 / 60 — 20% al contrato, 10% a 90 días, 10% verano-2026 y 60% al cierre.
Por qué este proyecto

Lo que lo hace una inversión, no un capricho.

Ubicación
Downtown
Centro Urbano
Precio de entrada
$600K
Precio de entrada al proyecto, verificado y sin sobreprecio.
Financiamiento
Hasta 70%
Disponible para compradores nacionales y extranjeros.
Estatus
En construcción
Plusvalía capturada antes de la entrega.

Renders y planos del desarrollador disponibles bajo solicitud. Las imágenes oficiales se entregan en tu sesión privada.

Sobre el proyecto

JEM Residences

The Jewel of Miami. Torre escultural en Miami Worldcenter (Downtown) con residencias de estudio a cuatro recámaras y penthouses en la corona. Interiores de Rockwell Group, ventanas de piso a techo y el exclusivo JEM Club en el piso 50 con alberca estilo resort, spa, gimnasio y lounges.

Zona
Downtown
Tipo
Residencias de lujo
Modalidad de renta
Renta tradicional (anual)
Recámaras
Studio–4
Amenidades
JEM Club en el piso 50: alberca estilo resort con cabañas, sky lounge con bar, game room, spirits room, spa con sauna y sala de sal del Himalaya, fitness, co-working y podcast room.
Desarrollador
Naftali Group
Arquitectura
Interiores Rockwell Group
Unidades
Estudios a 4 rec + Penthouses · JEM Club piso 50
Entrega
En construcción · entrega est. 2027
La lectura Destiny
JEM corona el Miami Worldcenter, el distrito que se construye de cero en Downtown. Te decimos cómo se comporta la renta en una zona en plena formación, qué cubre el HOA del JEM Club y qué unidades capturan la mejor vista del skyline.
  • ✓Negociación con los mayores beneficios para el inversionista: precio off-market y condiciones que no llegan al público.
  • ✓Plusvalía proyectada validada contra ventas comparables de la zona, no contra el brochure.
  • ✓Calidad y track record del desarrollador en entregas anteriores.
  • ✓Demanda real de renta y si el flujo cubre hipoteca, HOA y predial.
  • ✓Estructura legal (LLC + fideicomiso) diseñada antes del cierre para blindar herencia.
Desde 20%
Enganche inicial
Hasta 70%
Financiamiento disponible
Desde 6.875%
Tasa financiamiento extranjero
40%
Impuesto herencia que evitamos

Cifras de referencia del marco Destiny para esta categoría de activo. El análisis específico de este proyecto — números reales, comisiones del desarrollador y costos ocultos — se entrega en tu sesión de claridad.

Pedir el análisis de este proyecto →
Cómo lo armamos

Tu compra, estructurada de principio a fin.

01

Ingeniería fiscal

LLC + fideicomiso antes de cerrar para evitar el impuesto federal a la herencia del 40%.

02

Financiamiento

Pre-aprobación con bancos que prestan a extranjeros sin SSN, lista antes del cierre.

03

Cierre & renta

Negociación, cierre, administración de la renta y reporte trimestral del activo.

Amenidades

Servicios de marca premium

Concierge 24/7
Spa & wellness
Gimnasio equipado
Piscina infinity
Valet parking
Seguridad privada
Lounge de residentes
Restaurante / room service
Acceso a playa / marina

La lista definitiva de amenidades varía por proyecto. Confirmamos cada una en tu sesión.

Ubicación

Downtown Miami

Downtown es la zona de mayor rotación de renta de las cinco que operamos. Perfil de comprador joven y corporativo, con alta rotación de renta corta (Airbnb permitido en edificios específicos). Es la zona para el inversionista que quiere flujo mensual desde el día 1, no plusvalía a 5 años.

Ver la zona completa →
Sigue explorando

Más proyectos en Downtown

Ver toda la colección →
Delano Residences Miami
Residencias de lujoPre-ventaRenta corta
Downtown

Delano Residences Miami

Desde $763K – $4.9M USD
◈ Studio–4 rec.◷ 1–4 baños
→
Faena Residences
Residencias de lujoPre-venta
Downtown

Faena Residences

Desde $1.90M – $16M USD
◈ 1–4 rec.◷ 4.5 baños▦ 67–293 m²
→
Casa Bella Residences
Residencias de lujo
Downtown

Casa Bella Residences

Desde $1.2M – $3M USD
◈ 1–4 rec.◷ 2–4.5 baños▦ 271 m²
→
Llamada de 30 min

¿Te interesa JEM Residences? Empecemos con una llamada honesta.

Te enviamos el análisis real de este desarrollo — números, comisiones y costos ocultos — y revisamos si encaja con tu capital antes de que firmes nada.

  • Análisis específico de este proyecto
  • Comparativa con otras opciones de la zona
  • Estructura legal y financiamiento
  • Sin compromiso de compra
+$1,000M USD vendidos · 290+ clientes · 25 años · Solo 5 lugares por mes
Oscar Chapa
Oscar Chapa
Tu asesor · Fundador de Destiny

Agenda tu sesión

5 lugares / mes

Sesión de claridad sin costo ni compromiso.

🔒 Tus datos están seguros. Nunca los compartimos con terceros.