Destiny Real Estate
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St. Regis Brickell
Residencias de lujoEn construcción

St. Regis Brickell

Precio
$3.6M – $15M
Recámaras
2–6
Baños
2.5–7
Entrega
En construcción · gestión St. Regis
En construcción · unidades limitadas
Estatus
En construcción
Tipo
Residencias de lujo
Recámaras
2–6
Renta
Renta anual
Financiamiento
Hasta 70%
Antes de firmar

Fase, plan de pago y entrega.

Fase del proyecto
En construcción
Entrega estimada
En construcción · gestión St. Regis
Plan de pago
20 / 10 / 10 / 60 — 20% al contrato, 10% al groundbreaking, 10% al top-off y 60% al cierre.
Por qué este proyecto

Lo que lo hace una inversión, no un capricho.

Ubicación
Brickell
Distrito Financiero
Precio de entrada
$3.6M
Precio de entrada al proyecto, verificado y sin sobreprecio.
Financiamiento
Hasta 70%
Disponible para compradores nacionales y extranjeros.
Estatus
En construcción
Plusvalía capturada antes de la entrega.

Renders y planos del desarrollador disponibles bajo solicitud. Las imágenes oficiales se entregan en tu sesión privada.

Sobre el proyecto

St. Regis Brickell

To Live Exquisite. Sobre la costa de South Brickell, con vistas a la bahía, marina privada y restaurante del chef con estrella MICHELIN Fabio Trabocchi. Torre de 50 pisos con 152 residencias —penthouses, sky villas y townhomes— de 2 a 6 recámaras y cerca de 50,000 sq ft de amenidades, con el servicio y los rituales St. Regis.

Zona
Brickell
Tipo
Residencias de lujo
Modalidad de renta
Renta tradicional (anual)
Recámaras
2–6
Amenidades
Restaurante del chef Fabio Trabocchi (estrella Michelin), spa, alberca frente a la bahía, marina privada y servicio St. Regis.
Desarrollador
Related Group & Integra Investments
Arquitectura
Robert A.M. Stern · Interiores Rockwell Group
Unidades
152 residencias (2–6 rec) · penthouses, sky villas y townhomes
Entrega
En construcción · gestión St. Regis
La lectura Destiny
El servicio St. Regis no se improvisa. Te decimos qué cubre la marca, cuánto cuesta sostenerla y cómo se comporta la reventa de un activo branded.
Lectura de marca

St. Regis es hospitalidad de lujo con operación real —mayordomo, servicio de hotel, programa de renta— y de las marcas con mejor track record de reventa en Miami. Frente a la bahía en Brickell, el premium se apoya en operación y escasez. Lo contrastamos con reventas comparables y renta neta.

¿Cuándo el logo vale el sobreprecio? →
  • ✓Negociación con los mayores beneficios para el inversionista: precio off-market y condiciones que no llegan al público.
  • ✓Plusvalía proyectada validada contra ventas comparables de la zona, no contra el brochure.
  • ✓Calidad y track record del desarrollador en entregas anteriores.
  • ✓Demanda real de renta y si el flujo cubre hipoteca, HOA y predial.
  • ✓Estructura legal (LLC + fideicomiso) diseñada antes del cierre para blindar herencia.
Desde 20%
Enganche inicial
Hasta 70%
Financiamiento disponible
Desde 6.875%
Tasa financiamiento extranjero
40%
Impuesto herencia que evitamos

Cifras de referencia del marco Destiny para esta categoría de activo. El análisis específico de este proyecto — números reales, comisiones del desarrollador y costos ocultos — se entrega en tu sesión de claridad.

Pedir el análisis de este proyecto →
Cómo lo armamos

Tu compra, estructurada de principio a fin.

01

Ingeniería fiscal

LLC + fideicomiso antes de cerrar para evitar el impuesto federal a la herencia del 40%.

02

Financiamiento

Pre-aprobación con bancos que prestan a extranjeros sin SSN, lista antes del cierre.

03

Cierre & renta

Negociación, cierre, administración de la renta y reporte trimestral del activo.

Amenidades

Servicios de marca premium

Concierge 24/7
Spa & wellness
Gimnasio equipado
Piscina infinity
Valet parking
Seguridad privada
Lounge de residentes
Restaurante / room service
Acceso a playa / marina

La lista definitiva de amenidades varía por proyecto. Confirmamos cada una en tu sesión.

Ubicación

Brickell

Brickell es el Manhattan de Miami: torres de oficinas, banca privada y los fondos que se mudaron de Nueva York. El lugar donde se cierran los grandes negocios — y donde el capital que llega a Miami decide quedarse.

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Llamada de 30 min

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Oscar Chapa
Oscar Chapa
Tu asesor · Fundador de Destiny

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