* Campos obligatorios
IPP - Income Producing Properties, son propiedades de alto rendimiento en mercados en crecimiento y con gran potencial, debido a la alta tasa de ocupación y demanda de renta, al incremento de los precios de los inmuebles, y los bajos impuestos a la propiedad.
Nuestro equipo analiza detalladamente el potencial de cada propiedad. Una vez adquiridas y estabilizadas se procede a la remodelación completa y arriendo, para poder ser ofrecidas a nuestros clientes. Estas propiedades se encuentran en ciudades de crecimiento como Philadelphia y Baltimore, donde existe un gran potencial de desarrollo.
La administración de las propiedades incluye el mantenimiento, envío de ingresos por renta y reportes a nuestros clientes, ofreciendo una solución integral para inversionistas extranjeros.
Hacemos una búsqueda y análisis extenso para definir las mejores propiedades disponibles y adquirirlas con grandes beneficios.
Un proceso de remodelación detallado, completo y hecho por profesionales. Este proceso incluye: ajustes/mejoras estructurales, eléctricas, sistemas de plomería, paredes de drywall, cocina y más.
Una vez la propiedad está remodelada, procedemos a arrendarla asegurando retornos por encima del 10% anual.
En este punto la propiedad ya es clasificada en nuestro inventario de venta y ofrecida a inversionistas como opción estable para su portafolio.
Nos hacemos cargo de la administración incluyendo lo siguiente:
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3 Recámaras y 1 Baño
Costo de la Propiedad:
Costo de Renovación:
Gastos de Cierre:
$55,000.00
$53,000.00
$3,500.00
PRECIO DE VENTA: US$111,500.00
Valor de Mercado Est.:
$170,000.00
Tipo: Townhouse
3 Recámaras / 1 Baño
Futura Remodelación High End
MENSUAL
ANUAL
Renta Estimada
Manejo de Propiedad (10%)
Impuestos Estimados
Seguro de Propiedad
$1,350.00
$135.00
$59.50
$65.00
$16,200.00
$1,620.00
$714.00
$780.00
NOI: (Ingreso Operativo Neto)
CAP: (Porcentaje de Capitalización)
$1,090.50
$13,086.00
11.8%
Costo de la Propiedad:
Costo de Renovación:
Gastos de Cierre:
$65,000.00
$40,000.00
$3,500.00
PRECIO DE VENTA: US$108,500.00
Valor de Mercado Est.:
$130,000.00
Tipo: Townhouse
2 Recámaras / 1 Baño
Rentada
MENSUAL
ANUAL
Renta Estimada
Manejo de Propiedad (10%)
Impuestos Estimados
Seguro de Propiedad
$1,050.00
$105.00
$87.45
$70.00
$12,600.00
$1,260.00
$1,049.40
$840.00
NOI: (Ingreso Operativo Neto)
CAP: (Porcentaje de Capitalización)
$787.55
$9,450.60
11.7%
Costo de la Propiedad:
Costo de Renovación:
Gastos de Cierre:
$36,500.00
$40,000.00
$4,500.00
PRECIO DE VENTA: US$81,000.00
Valor de Mercado Est.:
$105,000.00
SÍ QUIERO INVERTIR
¿Por qué invertir en...?
Philadelphia es la ciudad más grande del estado de Pennsylvania, y muy importante por su historia y tradición. En el Independence Hall of Liberty Bell se firmó la Declaración de Independencia y la Constitución de los Estados Unidos. En esta cuidad se encuentran lugares icónicos como el Philadelphia Museum of Art que se inmortalizó con “Rocky”, el boxeador que marcó una era en el cine, protagonizado por Sylvester Stallone.
Descripción General
POBLACIÓN ESTIMADA PARA 2021
1,622,171 habitantes.
¿Por qué invertir en...?
Baltimore es la ciudad más grande de Maryland, con una larga trayectoria en la historia de los Estados Unidos por su importancia como puerto. En Fort McHenry, entrada a la bahía de Baltimore, nació el himno nacional “The Star-Spangled Banner”. Hoy esa bahía se ha transformado con tiendas de lujo, restaurantes y atracciones como el barco de guerra USS Constellation y el Acuario Nacional. Además de eso es uno de los primeros mercados de renta donde la población millennial ha crecido en un 20%.
Descripción General
POBLACIÓN PRONOSTICADA PARA 2021
625,730 habitantes.
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